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파이어족5

[ 서평 ] 실전 ! 지식산업센터 - 성치경 ( 아파왕 ) 프롤로그 깨끗하고 번듯한 지식산업센터로 사무실을 이사하려 알아보니 월세가 너무 높았다. 월세를 내느니 차라리 대출을 받아 지식산업센터를 매입하면 대출 이자가 월세의 절반도 안 된다는 것을 깨달았고, 바로 대출을 받아 지식산업센터를 매입하여 사옥을 마련했다. 2014년 초 당시 전용 27평짜리를 2억 원에 매수했다. 임대 시세는 150만 원이었는데, 대출 실행을 안 했을 때의 자기 자본 수익률이 무려 9%나 나오던 시절이었다. 레버리지 효과를 활용하여 대출을 최대한 받아 투자했다면 약 2억 원으로도 대출 이자를 제외하고 월 500만 원이 넘는 순 월세 임대소득을 창출할 수 있었던 시절이었다. 사실 이 당시에도 수익률이 높다는 것은 어렴풋이 알고 있었지만, 사업이 잘되고 있었기에 150만 원이라는 월세가 크.. 2022. 5. 2.
[ 서평 ] 월급쟁이 부자로 은퇴하라 - 너나위 Prologue 남들 못지않게 열심히 일했는데, 어느덧 회사만 믿고 있기엔 미래가 불안한 시기가 되어버렸다. 마음이 무거웠다. 하지만 이런 생각보다 내 마음을 더 힘들게 한 것은 이처럼 답답함을 느끼면서도 정작 무엇을 어떻게 해야 할지 전혀 감도 못 잡고 있는 현실이었다. P. 9 Ch 1 . 왜 투자를 해야 하는가? 이 물가라는 것이 내 소득의 증가 속도 보다 더 빨리 오르기 때문에 생활이 점점 더 여의치 않게 되는 것이다. 그렇다면 이 인플레이션이라는 것은 도대체 왜, 또 어떤 흐름으로 인해 생기는 것일까? 결론부터 말하자면, 은행이 돈의 양을 계속해서 늘리고 있기 때문이다... 은행이 고객의 돈을 활용해 돈을 버는 동안 시장에는 실제 돈의 양인 100만 원보다 더 많은 양의 돈이 ' 생겨난다. ' .. 2022. 4. 29.
[ 서평 ] 싼 집 사야 부자 된다. 무일푼으로 3년 만에 17채 보유한 리얼 투자 스토리 - 김양섭 Ch 1 경매, 첫 잔은 쓰다 썼다. 적은 자본으로 시작해 수익을 최대화할 수 있는 일게 중점을 둘 수밖에 없었고, 자본금 없이 할 수 있는 일이 경매라 생각했다. P. 17 경매를 처음 배울 때는 ' 경매는 강제경매와 임의경매가 있다.'부터 배운다. 실무에서는 이런 구분 방법을 알지 못해도 입찰하는데 전혀 문제가 없다. 입찰만 할 것이라면 실상 필요 없다. 하지만 인생을 살다 보면 내가 당사자가 되어 경매를 신청할 일도 생길 수 있지 않을까? P. 19 말소기준 권리가 되는 근저당이나 가압류 등이 갑자기 변제되어 낙찰자가 임차인 보증금을 떠안아야 하거나, 선순위로 인정받는 소유권 이전 청구 가등기가 있으면 낙찰받더라도 소유권을 상실할 수 있다. 입찰 당일 등기부등본을 떼보는 것은 소중한 종잣돈을 지키는.. 2022. 4. 8.
[ 서평 ] 파이어족이 온다 < 스콧 리킨스 지음 박은지 옮김 > 1. 파이어 입문 소크라테스는 행복의 비결을 더 많은 것을 추구하는 것이 아니라 더 적은 것으로 행복해지는 능력을 키우는 데 있다고 했다. 공자는 " 좋은 생각을 나누는 " 사람이 많아진다면 더 행복해질 수 있을 것이라고 했다. 아리스토텔레스는 행복이 우리가 차고 있는 시계의 종류나 여행한 나라의 숫자가 아니라 " 우리 자신에게 달려 있다 "라고 말했다... 그렇지만 우리는 한층 깊이 있고 오래가는 행복을 추구하는 대신 순간적인 희열에 기대어 과도하게 일하고 지나치게 소비하는 생활의 반복 속에 갇혀 있다. P. 10 나는 이 책을 쓰면서, 파이어를 실천하는 것이 직장에서 보내는 ' 틀에 박힌 일상'의 해결책이란 것을 알 수 있었다. 아마 당신은 현재 하고 있는 일을 사랑할지도 모른다. 어쩌면 아닐지도 모.. 2022. 3. 30.
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