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부동산투자4

[ 서평 ] 실전 ! 지식산업센터 - 성치경 ( 아파왕 ) 프롤로그 깨끗하고 번듯한 지식산업센터로 사무실을 이사하려 알아보니 월세가 너무 높았다. 월세를 내느니 차라리 대출을 받아 지식산업센터를 매입하면 대출 이자가 월세의 절반도 안 된다는 것을 깨달았고, 바로 대출을 받아 지식산업센터를 매입하여 사옥을 마련했다. 2014년 초 당시 전용 27평짜리를 2억 원에 매수했다. 임대 시세는 150만 원이었는데, 대출 실행을 안 했을 때의 자기 자본 수익률이 무려 9%나 나오던 시절이었다. 레버리지 효과를 활용하여 대출을 최대한 받아 투자했다면 약 2억 원으로도 대출 이자를 제외하고 월 500만 원이 넘는 순 월세 임대소득을 창출할 수 있었던 시절이었다. 사실 이 당시에도 수익률이 높다는 것은 어렴풋이 알고 있었지만, 사업이 잘되고 있었기에 150만 원이라는 월세가 크.. 2022. 5. 2.
[ 서평 ] 월급쟁이 부자로 은퇴하라 - 너나위 Prologue 남들 못지않게 열심히 일했는데, 어느덧 회사만 믿고 있기엔 미래가 불안한 시기가 되어버렸다. 마음이 무거웠다. 하지만 이런 생각보다 내 마음을 더 힘들게 한 것은 이처럼 답답함을 느끼면서도 정작 무엇을 어떻게 해야 할지 전혀 감도 못 잡고 있는 현실이었다. P. 9 Ch 1 . 왜 투자를 해야 하는가? 이 물가라는 것이 내 소득의 증가 속도 보다 더 빨리 오르기 때문에 생활이 점점 더 여의치 않게 되는 것이다. 그렇다면 이 인플레이션이라는 것은 도대체 왜, 또 어떤 흐름으로 인해 생기는 것일까? 결론부터 말하자면, 은행이 돈의 양을 계속해서 늘리고 있기 때문이다... 은행이 고객의 돈을 활용해 돈을 버는 동안 시장에는 실제 돈의 양인 100만 원보다 더 많은 양의 돈이 ' 생겨난다. ' .. 2022. 4. 29.
[ 서평 ] 나는 부동산과 맞벌이한다 - 너바나 - 프롤로그 본인이 부자가 아닌데, 그래서 부자가 되는 방법을 모르는데 어떻게 다른 사람들에게 부자 되는 방법을 가르쳐줄 수 있겠는가? 돈을 잃고 나서야 나는 이 사실을 철저히 깨닫게 된 것이다... 정답은 잃지 않는 투자를 하면서 동시에 수익률 좋은 투자처에 투자하는 것이다. 내가 찾은 투자처는 절대 돈을 잃지 않는 곳일 뿐만 아니라 매월 급여도 주고 가끔 정말 좋은 보너스도 준다. 과장, 차장으로 진급하며 연봉 1,000만~2,000만 원 오른 친구들이 어개에 힘을 줄 때마다 나는 피식 웃으며 대단하다고 그들을 치켜세워주지만, 그들이 전혀 부럽지 않다. 내가 구축해놓은 시스템으로 이미 나는 그들보다 더 많은 월수입을 얻고 있으며, 전세금이 폭등하는 요즘은 몇 개월에 한 번씩 보너스를 받고 있기 때문이.. 2022. 4. 28.
[ 서평 ] 나는 오늘도 경제적 자유를 꿈꾼다 - 청울림 ( 유대열 ) Ch 1 경제적 자유 스스로 구하라. 무엇보다 마흔이란 나이는 밥과 존재 사이에 심각한 고민을 하게 되는 나이다. 하고 싶은 것보다 해야 할 일에 소진된 인생을 자각하며 헛헛한 웃음을 짓는 때다. 운신의 폭이 좁아져 있고 지금껏 쌓아온 것들이 아깝고, 변해야 하는 것은 아는데 변하기는 힘든 시기. 그래서 마흔은 어떻게든 선택을 해야 하는 중요한 시점이기도 하다. P. 20 그 명함 한 장을 얻기 위해 학창 시절 그리도 열심히 공부하고 스펙 쌓기에 몰두하지 않았는가. 그 명함 한 장으로 많은 권한도 누리고 혜택도 누렸다. 이제는 명함에 새겨진 회사의 힘, 직급의 힘 대신 내 이름 석 자의 힘으로 당당하게 세상에 서기 위해 회사를 박차고 나온 터였지만 막상 명함을 버리기는 어려웠다. 그만큼 과거의 덫은 단단.. 2022. 3. 18.
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